Нужно ли делать ремонт при продаже квартиры?


Нужно ли делать ремонт при продаже квартиры?


Многие люди, решившие продать квартиру, задают себе вопрос, надо ли делать в ней ремонт? Поможет ли это быстрее найти покупателя и заключить более выгодную сделку? Конечно, квартира должна выглядеть презентабельно, но об этом ниже.

Прежде всего, необходимо понимать, что потенциальные покупатели при поиске квартиры ориентируются на следующие критерии:

– местоположение здания, отсутствие рядом шумных автомобильных трасс или железной дороги;
– материал, который использовался при строительстве (панели, монолит, кирпич, блоки и т. д.), год постройки, конструктивные особенности;
– контингент жильцов, ведь все хотят жить с добропорядочными соседями;
– наличие мест для парковки, огороженной территории;
– инфраструктура района: детские сады, школы, супермаркеты, фитнес-центры, поликлиники и т. д.;
– транспортная доступность: насколько удобно добираться до дома как на машине, так и общественным транспортом;
– экология – отсутствие поблизости промышленных зон или работающих предприятий, наличие скверов и парков.

Вот основные моменты, на которые в первую очередь обращает внимание покупатель.


Нужно ли делать ремонт при продаже квартиры?
Нужно ли делать ремонт при продаже квартиры?
Нужно ли делать ремонт при продаже квартиры?

В каких случаях ремонт следует сделать?

Все зависит от класса жилья. Если продавать квартиру, относящуюся к низкой и средней ценовой категории, то вкладывать средства в дорогой ремонт нет смысла – покупатель бюджетных вариантов не готов доплачивать за высококачественную отделку.

Небольшой косметический ремонт лучше сделать, если в некоторых местах ободраны обои, есть потеки из-за затопления соседями сверху, отвалилась штукатурка, и это бросается в глаза.

Существует точка зрения, что при продаже дорогой квартиры в престижном месте и доме высокого класса лучше сделать ремонт, так как состоятельные покупатели не хотят тратить время и деньги на это. Иногда это соответствует действительности, но далеко не всегда. Покупатель, приобретающий статусную, дорогую недвижимость, очень часто как раз не обращает внимания на ремонт, так как собирается сделать интерьер «под себя». И в таком случае дорогой дизайнерский ремонт, сделанный по вкусу продавца, не окупится.

Лучше всего сделать ремонт, который обойдется не более чем в 10% от продажной стоимости квартиры. Чтобы быстрее найти покупателя для такого сегмента недвижимости, отделку лучше выполнить в нейтральных тонах, придерживаясь современного стиля. Материалы использовать только высокого качества. Мастеров для выполнения работ пригласить проверенных, по рекомендации, случайная бригада не подойдет.

 

Нужно ли делать ремонт при продаже квартиры?
Нужно ли делать ремонт при продаже квартиры?
Нужно ли делать ремонт при продаже квартиры?

В любом случае, основная цель – сделать квартиру как можно более светлой. Если потолки приобрели желтоватый оттенок – побелка просто необходима.

Чтобы качественно выполнить побелку надо будет приобрести матовую краску белого цвета (идеально подходит Dulux). Использовать недорогие продукты – не лучшее решение, так как подобная краска неровно ложится, ее приходится наносить несколько раз, она имеет резкий запах. Кроме того, потребуется валик длиной 20–25 см и не слишком ворсистой структуры.

Если ремонту больше десяти лет, то обои лучше поменять. Но если они наклеены недавно, просто местами разошлись, то края подклеивают клеем «Момент», специально предназначенным для стыков обоев, и проблема будет решена. В случае продажи недвижимости вместе с мебелью, следует тщательно осмотреть ее на предмет возможных повреждений и потертостей. Для устранения дефектов прекрасно подойдет специальный карандаш для мебели или мягкий воск. Карандаш необходимо подогреть, после чего нанести на поврежденные участки поверхности. Воск уже готов к употреблению. Потом обработанные участки протереть специальной войлочной тряпочкой. Кстати, таким же способом можно обработать и поврежденные места на паркете.

Ну и, конечно, освещение в квартире должно быть безупречным, поэтому нужно проверить, чтобы нигде не было перегоревших ламп. Чтобы не было темно, желательно вкручивать лампы мощностью от 60 Вт. Еще лучше использовать энергосберегающие приборы, а не обычные. К примеру, энергосберегающая лампочка мощностью 20 Вт дает освещение такое же, как обычная 100-ваттная лампа.

Хочется подчеркнуть, что к показу квартиры, независимо от ее ценовой категории, необходимо готовиться. К приходу потенциальных покупателей помещения лучше всего проветрить, убрать лишние вещи, сразу везде включить свет. Эти несложные действия значительно увеличат вероятность удачной сделки.


Работаем для Вас: с 9:00 до 23:00, 24/7/365

Звоните сейчас:

Стоимость работ: от 700 рублей

Выезд мастера: Бесплатно!

Консультация: Бесплатно!



Наша компания предлагает широкий спектр услуг


Вызов сантехника
Муж на час
Услуги сантехника
Установка смесителя
Ремонт и замена сантехники
Устранение засоров
Замена труб
Установка плинтуса
Услуги электрика
Замена электропроводки
Отделка и строительство
Косметический ремонт
Ремонт в новостройке
Ремонт кухни под ключ
Ремонт под ключ
Отделка квартир
Отделка балкона
Укладка плитки
Установка потолков
Замена розеток и выключателей
Ремонт ванной комнаты
Установка ванны
Гидроизоляция ванны
Установка душевой кабины
Установка мойки
Установка полотенцесушителя
Установка унитазов
Мелкий ремонт
Косметический ремонт
Установка натяжных потолков
Ремонт и обслуживание кондиционеров
Ремонт кондиционеров
Чистка кондиционера
Установка кондиционеров
Заправка кондиционеров
Вызов электрика
Монтаж электропроводки